Приказом Росреестра № П/0328/24 введены новые требования к оформлению межевых и технических планов. Теперь для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт адрес должен полностью соответствовать данным ФИАС или ГАР.
В техническом и межевом плане, а также в карте-плане территории обязательно указываются:
- официальный адрес (если он присвоен);
- уникальный идентификатор адреса — FIASID.
Без этих сведений документы не примут.
Приказом также:
▪️ обновлены требования к формам и составу межевого, технического плана и карты-плана территории — адрес и FIASID стали обязательными реквизитами;
▪️ уточнён порядок указания «иного места нахождения» для объектов, которые не являются объектами адресации;
▪️ предусмотрена возможность указания ранее присвоенного адреса (если он отсутствует в ГАР) с приложением подтверждающего акта.
Требование распространяется на все объекты недвижимости, которые ставятся на кадастровый учёт на основании межевого, технического плана или карты-плана территории:
- земельные участки (в том числе образуемые при разделе, объединении, перераспределении);
- здания;
- сооружения;
- объекты незавершённого строительства;
- помещения и машино-места.
Если адрес отсутствует — его необходимо официально присвоить. Заявление может подать не только собственник, но и кадастровый инженер.
Изменения направлены на унификацию адресных данных и снижение количества отказов при учёте.
