Ваш надёжный кадастровый инженер для оформления недвижимости и земельных участков
Кадастровые работы — это комплекс инженерных, геодезических и землеустроительных мероприятий, направленных на подготовку официальных документов для постановки объектов недвижимости на кадастровый учёт и внесения достоверных сведений в ЕГРН.
Компания «Развитие-Липецк»выполняет полный спектр кадастровых работ для физических и юридических лиц: от межевания земельных участков до оформления объектов капитального строительства, линейных объектов и зон с особыми условиями использования территории.
Наши кадастровые инженеры работают в строгом соответствии с требованиями Росреестра, Земельного и Градостроительного кодексов РФ, обеспечивая юридическую чистоту, точность координат и безошибочное прохождение кадастрового учёта.
Кадастровые работы необходимы при:
- постановке земельного участка или объекта капитального строительства на кадастровый учёт;
-
оформлении права собственности;
-
продаже, дарении, наследовании недвижимости;
-
разделе или объединении земельных участков;
- уточнении границ и площади участка;
- исправлении реестровых и кадастровых ошибок;
- узаконивании фактической площади земельного участка;
- оформлении недвижимости по «дачной» и «гаражной» амнистии;
- образовании участков из муниципальной или государственной земли;
- регистрации линейных объектов и инженерных сетей;
- установлении санитарно-защитных зон, публичных сервитутов и ЗОУИТ.
Состав кадастровых работ:
1. Сбор и анализ исходных данных
- анализ правоустанавливающих документов;
- получение сведений из ЕГРН;
- изучение кадастровой карты и архивных данных;
- анализ ранее выполненных геодезических и кадастровых работ;
- консультации и помощь в формировании задачи заказчика.
2. Геодезические измерения и обследования
- выезд на объект;
- геодезическая съёмка земельного участка или объекта капитального строительства;
- фиксация фактических границ, заборов, строений, коммуникаций, рельефа;
- определение координат характерных точек в системе координат ЕГРН.
3. Подготовка кадастровых документов
- разделе или объединении земельных участков;
- перераспределении муниципальных земель;
- уточнении границ и площади;
- устранении ошибок в кадастровых сведениях;
- выделе долей из общей собственности;
- оформлении участков под гаражами (гаражная амнистия).
4. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории
- чертёж участка в границах кадастрового квартала;
- координаты характерных точек;
- отображение строений, заборов, дорог, коммуникаций, рельефа;
- красные линии, охранные зоны, сервитуты, территориальное зонирование.
5. Оформление зон с особыми условиями использования территории
- санитарно-защитные зоны (СЗЗ);
- публичные сервитуты;
- зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
